Jump to content
Sign in to follow this  
bartek_p2

Zakup domu koszty

Recommended Posts

Witam

przymierzamy się do zakupu naszego pierwszego domu w USA. Czy mógłby ktoś powiedzieć jakie koszty transakcji pokrywa kupujący głównie chodzi mi o szacunkowe koszty closingu w stanie illinois ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

W Illinois czy w Chicago? ;) W miescie pewnie beda o niebo wyzsze. Na prowincji closing costs mielismy na poziomie $6.6k. Na to sie sklada: $2.4k obslugi kredytu, $1k roczne ubezpieczenie domu z gory, $2.9k zadatku na podatek od nieruchomosci (10 miesiecy, wplacone na escrow). Plus do tego chyba $300 na inspekcje z wlasnej kieszeni.

Share this post


Link to post
Share on other sites

28 minut temu, Xarthisius napisał:

W Illinois czy w Chicago? ;) W miescie pewnie beda o niebo wyzsze. Na prowincji closing costs mielismy na poziomie $6.6k. Na to sie sklada: $2.4k obslugi kredytu, $1k roczne ubezpieczenie domu z gory, $2.9k zadatku na podatek od nieruchomosci (10 miesiecy, wplacone na escrow). Plus do tego chyba $300 na inspekcje z wlasnej kieszeni.

Północne prowincje Chicago, DuPage County. Dosyć duże te koszty miałeś, z tego co mówiła agentka powinnismy trochę mniej mieć. Zadatek na podatek płaci się od razu z góry czy można wybrać kiedy ? Title company wliczone jest w obsługę kredytu ? Co z prawnikiem, kupujący płaci ze swojej kieszeni ?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 minut temu, Kuba_kuba napisał:

Ile trzeba zaplacic za jakis sensowny dom z duzym yardem?

Silnie zalezy od lokalizacji.... $250k do miliona ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

10 minutes ago, bartek_p2 said:

Północne prowincje Chicago, DuPage County. Dosyć duże te koszty miałeś, z tego co mówiła agentka powinnismy trochę mniej mieć. Zadatek na podatek płaci się od razu z góry czy można wybrać kiedy ? Title company wliczone jest w obsługę kredytu ? Co z prawnikiem, kupujący płaci ze swojej kieszeni ?

Od razu. Prawie polowa w tym moim closing costs to escrow na podatek i ubezpieczenie. Sprawdz sobie podatek od nieruchomosci w DuPage County na paru przykladach i wtedy zobaczysz co to jest duzy closing cost ;P

Title company bylo wliczone w obluge kredytu (notabene firma z Chicago: Chicago Title & Trust) ~$500. Prawnika nie widze w wykazie, takze chyba sprzedajacy. My nie mielismy prawnika.

Edited by Xarthisius

Share this post


Link to post
Share on other sites

Prawnik nie jest potrzebny jezeli macie agenta nieruchomosci (od 3-6% commission) Jezeli kupujecie for sale by owner, wtedy radze jak najbardziej. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 minuty temu, katlia napisał:

Prawnik nie jest potrzebny jezeli macie agenta nieruchomosci (od 3-6% commission) Jezeli kupujecie for sale by owner, wtedy radze jak najbardziej. 

Mamy agenta od nieruchomości,  mówił ze prawnik musi być, dziwne. O co chodzi z tym commision ?

@Xarthisius niestety wiem jakie podatki są w okolicy, w naszym przypadku ma być tanio bo ok 4,5k rocznie ( średni townhouse) ale 10-15k w okolicy nikogo juz nie dziwi :o 

Share this post


Link to post
Share on other sites

7 minut temu, bartek_p2 napisał:

Mamy agenta od nieruchomości,  mówił ze prawnik musi być, dziwne. O co chodzi z tym commision ?

@Xarthisius niestety wiem jakie podatki są w okolicy, w naszym przypadku ma być tanio bo ok 4,5k rocznie ( średni townhouse) ale 10-15k w okolicy nikogo juz nie dziwi :o 

Prowizja - tradycyjnie obydwaj realtorzy (kupujacego i sprzedajacego) dostaja po 3% wiec ktos to musi zaplacic....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...