Na Czym Polega Rent To Own

[olak]

Od jakiegos czasu z mezem chcemy kupic dom i nie jest to takie proste jak sie wydaje. Dowiedzialam sie od znajomych o programie "rent to own" bardzo go zachwalaja i posrednik rowniez, ale ja potrzebuje wiecej informacji. Czy zeczywiscie sie to oplaca? czy jest jakis haczyk??

[sly6]

np takie cos pisze na www

http://home.howstuffworks.com/real-estate/rent-to-own-homes.htm

[piotr.dublin]

np takie cos pisze na www

http://home.howstuff...o-own-homes.htm

witam, mam szybkie pytanie do osob przebywajacych na terenie US - czy taka opcja jest popularna czy to jest raczej jedna z tych mozliwosci, ktora bardzo trudno znalezc w realnych warunkach?

Pytam poniewaz obecnie przebywam z rodzina w Irlandii i zastanawialismy sie nad podobna opcja, ktora tutaj nazywa sie "Rent To Buy" - jednak byla ona popularna albo mozliwa do wynegocjonowania przez powiedzmy rok lub dwa (2008-2010) i teraz jest juz praktycznie nie mozliwa do uzyskania. Nastepna sprawa to, ze w Irlandii istnieje mozliwosc praktycznie tylko do uzyskania tej opcji od developerow ze swiezo postawionymi nieruchomosciami. Plusem jest, ze cala kwota za wynajem miesieczny sie wtedy odklada na poczet przyszlego zakupu i jest odejmowana od ustalonej na wstepie ceny nieryuchomosci.

Dlaczego pytam? - staramy sie wlasnie wyjechac z Irlandii i udac sie do Stanow wlasnie i nie ukrywam, ze interesowala by nas taka wlasnie forma zakupu. Dzieki i pozdrawiam.

[katlia]

Nie jest to czesto spotykane, ale widzi sie od czasu do czasu. Zwlaszcza teraz (kiedy rynek jest slaby) i w rejonach gdzie real estate powaznie podupadlo. To znaczy, w rejonach gdzie albo nie ma pracy, albo jest za duzo domow na rynku i za malo kandydatow ktorzy sa w stanie kupic "normalnie." Nie kojarzy sie to z dobrymi miejscami, dzielnicami, itp. Kojarzy sie natomiast z pewna desperacja... przynajmniej mi sie tak wydaje.

[makdonald]

Nie zawracaj sobie tylka jakimis "rent - to - own" czy "land contracts"

na takie okazje zlatuje sie z ameryki caly "scum of the earth"

i to zarowno po stronie "landlords" jak i "tenants"

poza tym, jak slusznie zauwazyl(a) katlia tego typu nieruchomosci

leza glownie w rejonach duzej nedzy , bezrobocia a przez to przestepczosci

sto razy bardziej zainteresowany bylbym zakupem REO w dobrym stanie

choc ostatnio tez jest to bardzo trudne

[gal]

REO bylo jeszcze do niedawna sporo ale wszelkie przekrety zamknely market. Chciwosc Panie chciwosc wpedzila nas tu gdzie jestesmy.

[makdonald]

kupilismy swoj pierwszy dom w listopadzie 2007

byl to wlasnie REO ( custom built brick ranch)

mimo, ze juz od pewnego czasu trwal "buyers' market"

tu akurat bylo tak duzo chetnych, ze drzwi sie nie zamykaly

przy cenie wywolawczej $120K doszlo do przetargu

dzieki umiejetnosciom agenta, ktorego wynajelismy ( a o takiego zawsze trudno)

udalo nam sie kupic za cash ( $ 125K) - okolo $45K "instant equity"

bardzo zadowoleni jestesmy z tego domu

tak teraz sie juz nie buduje ( wtedy tez tak sie nie budowalo "dla maluczkich")

od kilku lat w naszej okolicy nie ma juz takich okazji, mimo, ze licytacji jest od groma

i o wiele wiecej niz w 2007 roku...

to co wchodzi na mls to chlam i badziewie