Kupno Domu W Us

[gal]

Nawet nie condo tylko co up

I oczywiscie ze w kompletnie martwej okolicy za tyle mozna kupic

Tez uwazam ze przesada straszna

Domy ktore maja wartosc trzymaja wartosc

[Rademedes]

doswiadczenia zadnego nie mam w domach na florydzie, ale domy np. w okolicach Toronto w Kanadzie od listopada 2008 do teraz spadly i to sporo

te w ktorych mozna bylo zamieszkac od reki (tzn bez wkladania dodatkowych pieniedzy w remonty) 3-4 sypialnie w normalnej okolicy ksztaltowaly sie na poziomie $309 000 (zeby juz nie naduzywac tego "K" )

te same domy sa teraz juz do kupienia za srednio $275 000 a ludzie od nieruchomosci twierdza ze jeszcze moze spasc kilka tysiecy

pewne domy sa w cenie to prawda, ale to tylko dlatego, ze wlasciciele nie maja noza na gardle ze musza sprzedac, wielu niestety ma - i dla tych, ktorzy maja pieniadze na zakup jest to idealny czas

[KW]

nie przesadzajcie z tymi cenami za 50k to kupisz jakis badziew pewnie condo conversion z wyposazeniem kuchennym z 1945 i na dodatek w jakiejs prehistorycznej dzielnicy

Co-op to wszedzie mozna kupic za male pieniadze, pytanie tylko ile sie potem placi maintenance miesiecznie i jakie sa szczegoly umowy

My mamu co-op w Nowym Jorku , 1 bedroom, ktore kupilismy za kilkanascie tysiecy a miesiecznie placi sie $700

trzeba wiedziec gdzie szukac i zazwyczaj czekac w kolejce

okolica jest kolorowa ale spokojna i jest dobry dojazd do City, blok jest w miare nowy i ma piekny widok z okna

[KW]

Jesli ktos jest zainteresowany dokladnymi danymi na temat spadku cen nieruchomosci to

S&P case shiller index miesiecznie podaje takie informacje

http://www2.standardandpoors.com/portal/si...,0,0,0,0,0.html

w grudniu to wygladalo mniej wiecej tak:

spadeck cen nieruchomosci za ostatnie 12 miesiecy:

The seven worst performing cities in terms of year-over-year declines continue to be from the Sunbelt, reporting negative returns in excess of 20%. Phoenix was down 34.0%, Las Vegas reported -33.0% and San Francisco fell 31.2%.

Denver, Dallas, Cleveland and Boston faired the best in terms of annual declines down 4.0%, 4.3%, 6.1% and 7.0%, respectively.

calosc PDF na: http://www2.standardandpoors.com/spf/pdf/i...ease_022445.pdf

[gal]

wszystko sie zgadza,tylko spadek od jakich cen?

jesli od zdrowych sprzed 4 5 6 lat to niepokojace

natomiast jesli od cen z ksiezyca sprzed 2 3 lat to zaden spadek

po prostu zdrowy rynek sie pojawia ponownie

[KW]

wszystko sie zgadza,tylko spadek od jakich cen?

to w quote to spadek w ciagu 2008 roku

szczyt ceny osiagaly w 2007, od samej gorki ceny spadly miejcami 40%

tu: http://www2.standardandpoors.com/spf/pdf/i...tory_022445.xls

sa dane jak ceny rosly i spadaly (Excel file)

[bigguy]

Co-op to wszedzie mozna kupic za male pieniadze, pytanie tylko ile sie potem placi maintenance miesiecznie i jakie sa szczegoly umowy

My mamu co-op w Nowym Jorku , 1 bedroom, ktore kupilismy za kilkanascie tysiecy a miesiecznie placi sie $700

trzeba wiedziec gdzie szukac i zazwyczaj czekac w kolejce

okolica jest kolorowa ale spokojna i jest dobry dojazd do City, blok jest w miare nowy i ma piekny widok z okna

jakie maintenance fee ???? chyba chcesz powiedziec HOA czyli taki odpowiednik naszego polskiego "komornego" jak ktos mieszka w blokach

jesli placisz 700 miesiecznie hoa to zes zrobil niezlego deala - smiech na sali widac ze nie wiedziales co robisz

hahahaha - i z tym "trzeba wiedziec gdzie szukac" troche zes wyskoczyl wlasnie widac jak szukales

okolica kolorowa - hahahhahah - lepiej sie pozbac tego 1 bedrooma jak najszybciej

[KW]

jakie maintenance fee ???? chyba chcesz powiedziec HOA czyli taki odpowiednik naszego polskiego "komornego" jak ktos mieszka w blokach

oj bigguy, hyba sie musisz doksztalcic w roznicach pomiedzy co-op a condo

np tu poczytaj:

http://www.nycmortgage.com/coop-vs-condo.php

HOA placi sie w condominums a w co-op maintenace charges/rent/...

HOA sa nizsze niz mainetance, maintenace zawiera podatki i czasami wode gaz prad parking itp

[gal]

oj bigguy, hyba sie musisz doksztalcic w roznicach pomiedzy co-op a condo

np tu poczytaj:

http://www.nycmortgage.com/coop-vs-condo.php

HOA placi sie w condominums a w co-op maintenace charges/rent/...

HOA sa nizsze niz mainetance, maintenace zawiera podatki i czasami wode gaz prad parking itp

Jesli ten co op jest na rockaway lub far rockaway

to tam jest czarno a nie kolorowo

Wiem kilka lat temu byl taki uklad mozna tam bylo kupic przez niektorych okreslany "dobry deal"

wsrod czarnoty placilo sie 15 tysiecy i wiecej w zaleznosci od wielkosci

co op

ktorego nie mozna wynajac

a do miasta 2 godziiny pociagiem Thanks a lot za takie tanie

mieszkac sie tam nie da a z dziecmi to wcale bo szkoly najgorsze pod sloncem

Czarno ze az strach ciagle do kogos strzelaja (miedzy soba) ale oberwac mozna

dlatego w ramach odnowy

rosprzedano troche polakow kupilo tam mieszkania i do pracy do miasta jedzie sie dwie godziny pociagiem a samochodem wcale nie krocej.

Jest tez ferry czy taksowka wodna ale to tez trzeba dojechac autem

chyba ze pracuje sie na miejscu.

Lepsza czesc rockaway jest zamieszkiwana przez Bialych a wtedy domy i mieszkania nie kosztuja 15 tysiecy tylko minimum 115 tysiecy za co op

takie mieszkanie to ja dziekuje bardzo

Te lepsza czesc Roc

[KW]

Nie, nie mieszkam na Rockaway (ani w zadnej innej czesci Brooklynu),

tego typu bloki sa w roznych czesciach miasta i tu walsnie trzeba wiedziec w co sie warto pakowac za jakie pieniadze

czsami na tym samym osiedlu sa miejsca gdzie po nocy lepiej nie lazic a sa i bloki gdzie jest wielu europejczykow i jest spokojnie

a powracajac do dyskusji cen domow

to sama cena nic nie mowi i nic nie znaczy

to ze ceny spadly gdzies prawie o polowe nie znaczy ze jest tanio

w Detroit mozna domy dostac prawie za darmo co nie znaczy ze zamierzam sie tam przeprowadzic

sa miejsca gdze ceny prawie nie spadly, ale tez i wczesniej niewiele wzrosly i jest ogolnie jest duzo taniej

zawsze trzeba zwracac uwage poza cena na podatki, oplaty (jesli condo/coop), szkoly i dojazd