Wynajem Domu - Czy Jest Szansa?

[katlia]

Zalezy od stanu, miejscowosci, i potrzeb danej osoby. Trzeba sie zastanowic czy trudno o mieszkanie, jaki procent zarobkow przecietni ludzie przeznaczaja na czynsz, czy dwa samochody sa niezbedne, jezeli ma sie dzieci to powinno szukac w lepszych dzelnicach ze wzgledu na szkole; zalezy tez od tego jakie sa mozliwosci od razu dostania pracy z benefitami, czy trzeba sie przekwalifikowac, czy nauka jezyka jest potrzebna, itp. Kazdy imigrant bedzie mial inne potrzeby i przez to inne wymagania finansowe.

W samym SF slyszalam ze na jedna osobe ktora chce miec wlasne wynajente mieszkanko (studio) i moze sobie darowac samochod, to trzeba zarabiac okolo $60,000/rok; ale to so opinie amerykanow, wiec mozliwie oni zyja "drozej" niz oszczedni polacy

[jaion.pl]

Witajcie, na forum trafiłam już jakiś czasu temu widząc odesłania z tego miejsca, i zaglądałam tu co jakiś czas aż właśnie znalazłam ten wątek.

Dzięki Cerise nomade za link do mojego bloga, a żeby dokładniej przybliżyć nasze obserwacje na temat wynajmów i trudności, które można napotkać, polecam zacząć od ogólnego wpisu o tym jak wynająć mieszkanie http://www.jaion.pl/szukamy-mieszkania-na-wynajem-w-dolinie-krzemowej-cz-1/, a potem kilka wątków o tym, jak to wyglądało w naszym wypadku.

http://www.jaion.pl/szukamy-mieszkania-na-wynajem-w-dolinie-krzemowej-cz-1/

http://www.jaion.pl/szukamy-nowego-mieszkania-w-dolinie-krzemowej-cz-2/

http://www.jaion.pl/pokaz-mi-stan-swojego-konta/

Tutaj również kilka słów o tym, jak wyglądają standardowe mieszkania i domy http://www.jaion.pl/jak-wygladaja-mieszkania-w-ameryce/

Moim zdaniem najlepiej przylecieć do USA, wynająć mieszkanie lub pokoje gdzieś na krótko np. poprzez https://www.airbnb.com i samemu szukać przez craigslist. Przynajmniej wiadomo co się bierze. Na początku łatwiej rozmawiać z biurami osiedli mieszkaniowych, niż z prywatnymi właścicielami, ale można trafić na właścicieli, którzy są w porządku, tylko trzeba szukać.

Można też takie mieszkanie w osiedlach wynająć przez internet, jeśli koniecznie potrzebujesz na odległość. Wystarczy w wyszukiwarce wpisać community apartments i pożądaną miejsowość. Opinie o osiedlach mieszkaniowych możesz znaleźć tutaj http://www.apartmentratings.com

Do biur osiedli trzeba dzwonić. Do prywatnych właścicieli można pisać maile z pytaniem o to czy mieszkanie jest nadal dostępne i ew. z jakimiś dodatkowymi pytaniami. Raczej odpisują. Potem już albo telefon albo dalej mailowe umawianie się. Ja w większości wypadków załatwiałam oglądanie domów mailowo.

Mam nadzieję, że coś pomogłam!

[Gość miqhs]

Obejrzałam sporo ogłoszeń na zillow.com i tu zdaje sie ceny niższe, ale moze celujemy w inny standard. Bardzo dziękuję za posta!

[Gość miqhs]

A. Jeszcze pytanie odnośnie referencji za wynajem. Jak wyglądają (np. Word czy w jakims serwisie online), za jaki okres się liczą itp.

[Cerise nomade]

Normalnie referencje wygladaja tak, ze landlord kontaktuje sie bezposrednio z Twoim bylybm landlordem. Czasami im sie chce i wysla maila za ocean, ale zazwyczaj im sie nie chce i nie uznaja historii spoza usa, wiec beda Cie traktowac jako first time renter i tyle i mozesz na przyklad lcizyc na wyzszy depozyt.

Jesli chcesz byc gotowa, to niech ci ktos napisze jakis list, ale miej go zeskanowany, zeby podpis odreczny byl widoczny. Jesli jakims cudem osoba ktora wynajmowala ci dom byla z jakiejs agencji i maja swoja papeterie (?) letterhead, to jeszcze lepiej, bo na letterhead wszystko bardziej profesjonalnie wyglada, nawet jak jest z jakiegos dzikiego kraju:)

Co do okresu, to chodzi im o te najswiezsze referencje, ale jesli dobrze pamietam i wy mieliscie dom, to jakies referencje przed domem i tyle, nawet jak to bylo dawno:)

powodzenia!

[Gość miqhs]

A jeżeli wynajmę na kilka dni w NY i potem w SF przez airbnb to będa referencje? Czy chodzi o dłuższy pobyt?

[malinkaa]

jaion.pl - świetny blog - nie mogłam się oderwać od czytania

Co do wynajmu to nie pomogę za wiele, sama poszukuje w google.

[jaion.pl]

Dzięki

Co do referencji, to myślę, że nawet takie krótkie wynajmy pomogą. Jednak nie zawsze te referencje muszą być na serio wymagane. Możesz też spróbować podać kontakty do znajomych lub rodziny, którzy w razie czego coś poświadczą przez telefon ale to raczej ściema i rzadko ktoś dzwoni do byłych właścicieli. Nie przejmowałabym się tym zabardzo. Ważniejsze jest udokumentowanie stabilności finansowej.

[KaeR]

Dzięki

Co do referencji, to myślę, że nawet takie krótkie wynajmy pomogą. Jednak nie zawsze te referencje muszą być na serio wymagane. Możesz też spróbować podać kontakty do znajomych lub rodziny, którzy w razie czego coś poświadczą przez telefon ale to raczej ściema i rzadko ktoś dzwoni do byłych właścicieli. Nie przejmowałabym się tym zabardzo. Ważniejsze jest udokumentowanie stabilności finansowej.

Tez mi sie tak wydaje. Pytalem mojego landlorda czy ktos dzwonil do niego. Niet. Zobaczyli odcinek wyplaty i gdzie pracuje. Widocznie wystarczylo. Na experianie nie wyskoczylo mi nawet sprawdzanie historii kredytowej. Jednak w przypadku ludzi bez historii, moga dzwonic po referencjach.

Mysle, ze w przypadku mighs, wyzszy depozyt moze wystarczyc.

[andyopole]

A jeżeli wynajmę na kilka dni w NY i potem w SF przez airbnb to będa referencje? Czy chodzi o dłuższy pobyt?

Na kilka dni to mozesz wynajac pokoj w hotelu a nie mieszkanie. Apartamenty sa zazwyczaj nieumeblowane, dochodzi kwestia oplaty za prad. Dostawca nie podpisze z Toba umowy o dostawe na kilka dni, musialabyc wynajac mieszkanie z wliczonym pradem - za duzo ceregieli - nikt sie nie bedzie bawil w taki wynajem (raczej).