Wynajem mieszknania w Polsce a podatki

[Rider]

FATCA Reporting wymaga od obywateli zgłoszenia całego majątku wartego ponad 50k$ łącznie, posiadanego gdziekolwiek na świecie. Nieruchomości, wciąż są z tego obowiązku wyłączone, o ile ich nie wynajmujemy. Podobnie i inne materialne składniki majątku, jak samochody, biżuteria czy dzieła sztuki.

[Damianq]

W dniu 23.12.2021 o 19:16, Rider napisał:

FATCA Reporting wymaga od obywateli zgłoszenia całego majątku wartego ponad 50k$ łącznie, posiadanego gdziekolwiek na świecie. Nieruchomości, wciąż są z tego obowiązku wyłączone, o ile ich nie wynajmujemy. Podobnie i inne materialne składniki majątku, jak samochody, biżuteria czy dzieła sztuki.

To co w takim razie trzeba zgłosić? Konto bankowe z taką kwota? Bo co innego wpisuje się w to co napisałeś? Złoto? Kryptowaluty?

[Xarthisius]

5 hours ago, Damianq said:

To co w takim razie trzeba zgłosić? Konto bankowe z taką kwota? Bo co innego wpisuje się w to co napisałeś? Złoto? Kryptowaluty?

Konta bankowe trzeba zglaszac juz od $10k. Jest cos takiego jak FBAR. Tu [1] masz roughly co trzeba zglaszac w obu przypadkach. Crypto zglasza sie osobno, ale nie stan posiadania, tylko "zysk". Trzeba podac date transakcji i ilosc. Nie wiem w sumie nawet jaki formularz na to jest. Ja tylko dostarczam dane do swojego radcy podatkowego...

[1] https://www.irs.gov/businesses/comparison-of-form-8938-and-fbar-requirements

[Damianq]

Inwigilacja pełną parą Wszystko by chcieli wiedzieć

[Xarthisius]

To i tak pic na wode. Banki w Polsce biora od Ciebie SSN i same to wszystko raportuja. Takze, wypelnianie tego durnego formularza to moje ulubione bezproduktywne zajecie w Nowym Roku...

[Damianq]

A jak to faktycznie jest z tymi dochodami w PL a podatkiem w USA? Tak jak w temacie mam podobną sytuacje. Mam mieszkanie w PL, które pewnie wynajmę jeśli faktycznie uda się dostać GC w tym roku. Osiągnę dochód z wynajmu. Co roku rozliczę się z tego w PL, zapłacę podatek w PL. Podam te dochody w USA i też zapłacę podatek? Przecież to na zdrowy rozsądek się kupy nie trzyma żeby płacić podatek dwa razy w dwóch krajach. Zakładam, że przy takim rozwoju sytuacji już zawszę będę musiał się rozliczać w dwóch krajach jeśli będę wynajmował to mieszkanie, jeśli nie to w PL nie będę składał pita bo dochodu miał nie będę.

[Damianq]

Poczytałem trochę ustawę o podatku dochodowym i Polska ma niby podpisaną umowę z USA o uniknięciu podwójnego opodatkowania. Będąc rezydentem USA i mając tam rezydencje podatkową (zgodnie z definicją z ustawy o podatku dochodowym muszą zachodzić o tym przesłanki, które de fakto są spełnione jeśli całą rodziną zamieszkuje się na terytorium USA) w Polsce odprowadzamy podatek jedynie od dochodu uzyskanego z na terytorium PL czyli np. w wynajmu. Prawa w USA nie znam więc jakby ktoś opisał jak to wygląda z drugiej strony tj. jak i czy rozliczać się w USA z dochodów :

1) będąc rezydentem podatkowym w USA mającym dochód w PL (czyli mieszkając w USA, uzyskując dochód w PL np. z najmu - nie mylić z prowadzeniem działalności gospodarczej w PL bo to już zgodnie z ustawą o podatku dochodowym rezydentura podatkowa  podwójna)

2) będąc rezydentem USA lub obywatelem, mieszkającym w PL (mającym rezydenture podatkową w PL) i uzyskając dochód w PL

 

Gdyby ktoś chciał w skrócie poczytać o ustawie i definicjach rezydentury to polecam:

https://www.podatki.gov.pl/media/6957/objaśnienia-podatkowe-rezydencja-podatkowa.pdf

[Xarthisius]

Rozliczasz sie normalnie z dochodu z najmu (jako LPR masz nieograniczony obwiazek podatkowy wobec USA, czyli wszelkie dochody skadkolwiek). Podatek zaplacony w Polsce jest uwzgledniany jako rodzaj ulgi. Formularz sie nazywa Schedule E.

Dodam tylko, ze ten wynajem malo wplywa na podatek. Sam dochod doliczony do calosci to jakies 20-25% rzeczywistych wplywow. Tam sie uwzglednia polski podatek, jakies "Depreciation expense or depletion" i inne pierdoly.

[Rider]

On 12/31/2021 at 2:29 AM, Damianq said:

To co w takim razie trzeba zgłosić? Konto bankowe z taką kwota? Bo co innego wpisuje się w to co napisałeś? Złoto? Kryptowaluty?

Konta bankowe, posiadanie udziałów w firmach zagranicznych i wszelkiego rodzaju inwestycje. Złoto tez, chyba ze jest przechowywane w skrytce, przypisanej tylko tobie. Jeśli chodzi o krypto, to do tej pory było jedynie pytanie, czy posiadasz, czy nie.