Zakup domu koszty

[katlia]

1 hour ago, Razem said:

Dodatkowo zastanawiam się co jest lepsze, nowo wybudowany dom, czy starszy używany kupić?  

Nie sposob doradzic, bo realia roznia sie nie tylko od stanu do stanu, ale takze od miejscowosci do miejscowosci. W miescie gdzie ja mieszkam starsze domy sa drozsze (i przewaznie mniejsze) ale ze wzgledu na lokalizacje (blisko downtown, komunikacji, prestizu dzielnic itp) w razie recesji lub pekniecia banki na rynku traca mniej w wartosci niz te nowe tansze na przedmiesciach. W innych rejonach wszystko jest oparte o jakosci szkol publicznych czy dostepu do autostrady/komunikacji, i wtedy lepiej inwestowac w to co tam jest na ryknu, bez wzgledu na to czy nowo wybudowany czy starszy. 

Dlatego musicie, zwlaszcza jako nowi w tym kraju, rozmawiac z agentem ktory zna realia w rejonie gdzie mieszkacie/chcecie inwestowac. Jedno wam powiem, na amerykanskim rynku nieruchomosci liczy sie location, location location. Jezeli kupujecie, kierujcie sie bardziej lokalizacja domu niz faktem czy to nowy lub stary. Bo w dobrych rejonach, dobrych dzielnicach to moze nie byc w ogole istotne. 

Tu jest wiecej o kupowaniu nowo wybodowanego domu:

https://theagencytexas.com/blog/2018/5/8/smart-tips-for-buying-a-new-construction-home
https://www.urhometexas.com/what-you-need-to-consider-when-buying-a-new-production-home-build/
https://www.compareclosing.com/blog/pros-cons-of-new-construction-homes-in-texas/

 

 

[barnclose]

On 9/19/2021 at 8:51 PM, kzielu said:

Ten ich mortgage lender (a konkretnie broker) to zwykle taki maly ukladzik - realtor wysyla mu klientow a w zamian cos tam dostaje - co oznacza ze nie zawsze sie dostanie najlepszy deal.

No wlasnie o tym miales wspomniec. Zazwyczaj zaplacisz wiecej u brokera (chociaz niekoniecznie). Ja znalazlem mortgage na wlasna reke, przez internet. Dzieki temu mialem 0.5% nizszy APR. Koszty closing tez byly nieco nizsze. Caly mortgage byl zalatwiony przez telefon i email. Promesa na podstawie rozmowy telefonicznej i credit score w godzine. Reszta dokumentow przez email. Tak jak @mcpear wspomnial, potrzebowali tax return i transcript z ostatnich dwoch lat. Bylem wowczas na wize L1, i to im wystarczylo.