bartek_p2 Posted June 4, 2019 Report Posted June 4, 2019 Witam przymierzamy się do zakupu naszego pierwszego domu w USA. Czy mógłby ktoś powiedzieć jakie koszty transakcji pokrywa kupujący głównie chodzi mi o szacunkowe koszty closingu w stanie illinois ?
Xarthisius Posted June 4, 2019 Report Posted June 4, 2019 W Illinois czy w Chicago? W miescie pewnie beda o niebo wyzsze. Na prowincji closing costs mielismy na poziomie $6.6k. Na to sie sklada: $2.4k obslugi kredytu, $1k roczne ubezpieczenie domu z gory, $2.9k zadatku na podatek od nieruchomosci (10 miesiecy, wplacone na escrow). Plus do tego chyba $300 na inspekcje z wlasnej kieszeni.
Kuba_kuba Posted June 4, 2019 Report Posted June 4, 2019 Ile trzeba zaplacic za jakis sensowny dom z duzym yardem?
bartek_p2 Posted June 4, 2019 Author Report Posted June 4, 2019 28 minut temu, Xarthisius napisał: W Illinois czy w Chicago? W miescie pewnie beda o niebo wyzsze. Na prowincji closing costs mielismy na poziomie $6.6k. Na to sie sklada: $2.4k obslugi kredytu, $1k roczne ubezpieczenie domu z gory, $2.9k zadatku na podatek od nieruchomosci (10 miesiecy, wplacone na escrow). Plus do tego chyba $300 na inspekcje z wlasnej kieszeni. Północne prowincje Chicago, DuPage County. Dosyć duże te koszty miałeś, z tego co mówiła agentka powinnismy trochę mniej mieć. Zadatek na podatek płaci się od razu z góry czy można wybrać kiedy ? Title company wliczone jest w obsługę kredytu ? Co z prawnikiem, kupujący płaci ze swojej kieszeni ?
kzielu Posted June 4, 2019 Report Posted June 4, 2019 9 minut temu, Kuba_kuba napisał: Ile trzeba zaplacic za jakis sensowny dom z duzym yardem? Silnie zalezy od lokalizacji.... $250k do miliona ?
barnclose Posted June 4, 2019 Report Posted June 4, 2019 10 minutes ago, Kuba_kuba said: Ile trzeba zaplacic za jakis sensowny dom z duzym yardem? Sprawdz na Zillow.com...
Xarthisius Posted June 4, 2019 Report Posted June 4, 2019 10 minutes ago, bartek_p2 said: Północne prowincje Chicago, DuPage County. Dosyć duże te koszty miałeś, z tego co mówiła agentka powinnismy trochę mniej mieć. Zadatek na podatek płaci się od razu z góry czy można wybrać kiedy ? Title company wliczone jest w obsługę kredytu ? Co z prawnikiem, kupujący płaci ze swojej kieszeni ? Od razu. Prawie polowa w tym moim closing costs to escrow na podatek i ubezpieczenie. Sprawdz sobie podatek od nieruchomosci w DuPage County na paru przykladach i wtedy zobaczysz co to jest duzy closing cost ;P Title company bylo wliczone w obluge kredytu (notabene firma z Chicago: Chicago Title & Trust) ~$500. Prawnika nie widze w wykazie, takze chyba sprzedajacy. My nie mielismy prawnika.
katlia Posted June 4, 2019 Report Posted June 4, 2019 Prawnik nie jest potrzebny jezeli macie agenta nieruchomosci (od 3-6% commission) Jezeli kupujecie for sale by owner, wtedy radze jak najbardziej.
bartek_p2 Posted June 4, 2019 Author Report Posted June 4, 2019 3 minuty temu, katlia napisał: Prawnik nie jest potrzebny jezeli macie agenta nieruchomosci (od 3-6% commission) Jezeli kupujecie for sale by owner, wtedy radze jak najbardziej. Mamy agenta od nieruchomości, mówił ze prawnik musi być, dziwne. O co chodzi z tym commision ? @Xarthisius niestety wiem jakie podatki są w okolicy, w naszym przypadku ma być tanio bo ok 4,5k rocznie ( średni townhouse) ale 10-15k w okolicy nikogo juz nie dziwi
kzielu Posted June 4, 2019 Report Posted June 4, 2019 7 minut temu, bartek_p2 napisał: Mamy agenta od nieruchomości, mówił ze prawnik musi być, dziwne. O co chodzi z tym commision ? @Xarthisius niestety wiem jakie podatki są w okolicy, w naszym przypadku ma być tanio bo ok 4,5k rocznie ( średni townhouse) ale 10-15k w okolicy nikogo juz nie dziwi Prowizja - tradycyjnie obydwaj realtorzy (kupujacego i sprzedajacego) dostaja po 3% wiec ktos to musi zaplacic....
Recommended Posts
Archived
This topic is now archived and is closed to further replies.