bartek_p2 Posted June 4, 2019 Report Share Posted June 4, 2019 Witam przymierzamy się do zakupu naszego pierwszego domu w USA. Czy mógłby ktoś powiedzieć jakie koszty transakcji pokrywa kupujący głównie chodzi mi o szacunkowe koszty closingu w stanie illinois ? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Xarthisius Posted June 4, 2019 Report Share Posted June 4, 2019 W Illinois czy w Chicago? W miescie pewnie beda o niebo wyzsze. Na prowincji closing costs mielismy na poziomie $6.6k. Na to sie sklada: $2.4k obslugi kredytu, $1k roczne ubezpieczenie domu z gory, $2.9k zadatku na podatek od nieruchomosci (10 miesiecy, wplacone na escrow). Plus do tego chyba $300 na inspekcje z wlasnej kieszeni. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kuba_kuba Posted June 4, 2019 Report Share Posted June 4, 2019 Ile trzeba zaplacic za jakis sensowny dom z duzym yardem? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
bartek_p2 Posted June 4, 2019 Author Report Share Posted June 4, 2019 28 minut temu, Xarthisius napisał: W Illinois czy w Chicago? W miescie pewnie beda o niebo wyzsze. Na prowincji closing costs mielismy na poziomie $6.6k. Na to sie sklada: $2.4k obslugi kredytu, $1k roczne ubezpieczenie domu z gory, $2.9k zadatku na podatek od nieruchomosci (10 miesiecy, wplacone na escrow). Plus do tego chyba $300 na inspekcje z wlasnej kieszeni. Północne prowincje Chicago, DuPage County. Dosyć duże te koszty miałeś, z tego co mówiła agentka powinnismy trochę mniej mieć. Zadatek na podatek płaci się od razu z góry czy można wybrać kiedy ? Title company wliczone jest w obsługę kredytu ? Co z prawnikiem, kupujący płaci ze swojej kieszeni ? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
kzielu Posted June 4, 2019 Report Share Posted June 4, 2019 9 minut temu, Kuba_kuba napisał: Ile trzeba zaplacic za jakis sensowny dom z duzym yardem? Silnie zalezy od lokalizacji.... $250k do miliona ? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
barnclose Posted June 4, 2019 Report Share Posted June 4, 2019 10 minutes ago, Kuba_kuba said: Ile trzeba zaplacic za jakis sensowny dom z duzym yardem? Sprawdz na Zillow.com... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Xarthisius Posted June 4, 2019 Report Share Posted June 4, 2019 (edited) 10 minutes ago, bartek_p2 said: Północne prowincje Chicago, DuPage County. Dosyć duże te koszty miałeś, z tego co mówiła agentka powinnismy trochę mniej mieć. Zadatek na podatek płaci się od razu z góry czy można wybrać kiedy ? Title company wliczone jest w obsługę kredytu ? Co z prawnikiem, kupujący płaci ze swojej kieszeni ? Od razu. Prawie polowa w tym moim closing costs to escrow na podatek i ubezpieczenie. Sprawdz sobie podatek od nieruchomosci w DuPage County na paru przykladach i wtedy zobaczysz co to jest duzy closing cost ;P Title company bylo wliczone w obluge kredytu (notabene firma z Chicago: Chicago Title & Trust) ~$500. Prawnika nie widze w wykazie, takze chyba sprzedajacy. My nie mielismy prawnika. Edited June 4, 2019 by Xarthisius Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
katlia Posted June 4, 2019 Report Share Posted June 4, 2019 Prawnik nie jest potrzebny jezeli macie agenta nieruchomosci (od 3-6% commission) Jezeli kupujecie for sale by owner, wtedy radze jak najbardziej. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
bartek_p2 Posted June 4, 2019 Author Report Share Posted June 4, 2019 3 minuty temu, katlia napisał: Prawnik nie jest potrzebny jezeli macie agenta nieruchomosci (od 3-6% commission) Jezeli kupujecie for sale by owner, wtedy radze jak najbardziej. Mamy agenta od nieruchomości, mówił ze prawnik musi być, dziwne. O co chodzi z tym commision ? @Xarthisius niestety wiem jakie podatki są w okolicy, w naszym przypadku ma być tanio bo ok 4,5k rocznie ( średni townhouse) ale 10-15k w okolicy nikogo juz nie dziwi Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
kzielu Posted June 4, 2019 Report Share Posted June 4, 2019 7 minut temu, bartek_p2 napisał: Mamy agenta od nieruchomości, mówił ze prawnik musi być, dziwne. O co chodzi z tym commision ? @Xarthisius niestety wiem jakie podatki są w okolicy, w naszym przypadku ma być tanio bo ok 4,5k rocznie ( średni townhouse) ale 10-15k w okolicy nikogo juz nie dziwi Prowizja - tradycyjnie obydwaj realtorzy (kupujacego i sprzedajacego) dostaja po 3% wiec ktos to musi zaplacic.... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.