Przeprowadzka do USA - czy jest sens?

[Patipitts]

31 minutes ago, ajlo19 said:

Miesięcznie ?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Property tax sie chyba rocznie placi. Tzn ja akurat mam w mortgage i place miesiecznie, ale kwote ktora podalas to na rok a nie na miesiac.

[andyopole]

Godzinę temu, ajlo19 napisał:

A ja mówiłam o miesiącu. U nas za domy w cenie 250-300 property taxy wynoszą ok. 4-6k rocznie.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Mój boss w sąsiednim county za zwykły 4 bedroom płaci kilkanaście tysięcy rocznie.

[katlia]

41 minutes ago, andyopole said:

Mój boss w sąsiednim county za zwykły 4 bedroom płaci kilkanaście tysięcy rocznie.

Tyle samo w Texasie i w wielu miejscach na wschodnim wybrzezu.

[mcpear]

1 hour ago, katlia said:

Tyle samo w Texasie i w wielu miejscach na wschodnim wybrzezu.

W Południowej CA taxy są na podobnym poziomie (15-18k na rok) - ale to przez ekstremalnie wysoką obecnie wycenę nieruchomości. Balonik z cenami rośnie tutaj z astronomiczną szybkością. Od Lutego 2020 (początek pandemii) mój dom wzrósł w wycenie o 63% (mieszkam na obrzeżu Orange County, więc nasze domy były tańsze a przez zdalną pracę naglę pojawił się gigantyczny popyt na nie). Nic nie zapowiada końca szaleństw cenowych. Domów na sprzedaż brakuje - miesięcznie dostaje chyba 2-3 oferty od realtorów, że mają zdecydowanego kupca, który chętnie kupiłby moją nieruchomość. Domy wystawiane schodzą w pierwszy weekend - przeważnie za 100k-150k powyżej ceny za którą zostały wystawione, to tylko nakręca algorytmy wyliczające szacunkową wartość nieruchomości, powoduje, że jeszcze mniej jest chętnych do sprzedania (bo jak przetrzymasz 2-3 miesiące to dostaniesz 100-150k więcej) i jeszcze więcej chętnych do kupienia "natychmiast". Obecnie często pojawiają się oferty kupna typu "no contingency" - czyli nieważne w jakim stanie technicznym jest twoja chata i tak ją biorę. Ciekawe kiedy to wszystko pęknie (pamiętam jak tuż przed pandemią byli tacy którzy wróżyli szybkie przewartościowanie i obniżkę cen i że się wstrzymują z zakupem bo to musi pęknąć - na razie nic takiego się nie dzieje) - a z wysokiego konia się boleśnie spada.

Amerykanie zacierają ręce na wysokie wyceny i wyciągają gotówkę z Home Equity Line of Credit. Te "łatwie pieniądze" wydają na konsumpcję i żyją na luzie nie martwiąc się o jutro. Nie umiałbym tak. Jeśli tak nie wygląda typowe przegrzanie koniunktury to nie wiem jak ono się definiuje.

Pytasz kto mieszka w mojej okolicy: salesmani korporacyjni, gościu co jest doradcą inwestycyjnym, jakiś specjalista inżynier w firmie chemicznej, dwoje prowdzi własne biznesy z produkcją jakichś plastikowych badziewi, inżynier specjalista w branży budowlanej przy budowie biurowców, gościu co jeździ i monitoruje i nadzoruje stawianie masztów telefonii komórkowej w okolicy. Adwokaci i lekarze mieszkają na "lepszych osiedlach" (domy po $3M+)

[katlia]

28 minutes ago, mcpear said:

Amerykanie zacierają ręce na wysokie wyceny i wyciągają gotówkę z Home Equity Line of Credit. Te "łatwie pieniądze" wydają na konsumpcję i żyją na luzie nie martwiąc się o jutro. Nie umiałbym tak. 

Ja tez nie. Ale myslimy serio o home equity line of credit zeby przerobic dwie lazienki i przebudowac back deck, bo mamy duzo equity w domku i wydaje sie jako bezpieczna inwestycja.  

[kzielu]

37 minutes ago, mcpear said:

bym tak. Jeśli tak nie wygląda typowe przegrzanie koniunktury to nie wiem jak ono się definiuje.

Big Short #2. Rosnace oprocentowanie powinno teoretycznie rynek ochlodzic ale jak znam zycie za chwile obejda wszystkie mozliwe zabezpieczenia ktore wprowadzono po 2008 roku... Samochody juz sprzedaja na 84 miesieczne raty - taki Nissan to nie dojezdzi to takiego wieku a jeszcze go beda splacac... Juz nie wspomne ja na RV show widzialem tamtejsze oferty - 140 miesiecy za domek z plyty pazdziezowej na kolkach. WTF.

[mola]

Moja fejsbukowa znajoma śledzi grupę na Fb tropiącą potworki na zillow. Takie ogłoszenie ostatnio się tam pojawiło: 

https://www.zillow.com/homedetails/3709-Prado-Pl-Fairfax-VA-22031/51836844_zpid/

przegniłe okna, deck do rozbiórki, cieknąca hydraulika oraz dziki lokator na stanie… dom stał na zillow całe trzy dni. Ktoś go pewnie flipnie

[pelasia]

Dom ma potencjal. Za taki domek u nas pewnie by zawołali 1.5M i pewnie by dostali 2M

[andyopole]

18 godzin temu, katlia napisał:

Tyle samo w Texasie i w wielu miejscach na wschodnim wybrzezu.

A to takie zadupie wg wielu Amerykanow. Dziki Zachód. 

[katlia]

1 hour ago, andyopole said:

A to takie zadupie wg wielu Amerykanow. Dziki Zachód. 

I wg mnie. Dziki Zachod indeed.